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中国二手房市场继续降温:11月份,向下看的城市数量连续三个月增加到17个。

来源:ebet真人咪牌   发布时间:2019-10-29   点击量:220

    中国二手房市场11月放缓,显示出进一步降温的迹象,同时显示出东部寒冷、中部和西部相对炎热的态势。

    四个一线城市的二手房连续两个月下跌。

    根据国家统计局的数据,从6月到11月,70个城市的二手房价格每年都在下降,从6月的3个城市增加到11月的17个。

    从6月到11月,70个城市的二手房价格每年都在下降:分别为3、4、2、7、14和17。其中,在10月和11月,超过10个热门城市的二手房价格连续两个月下跌,其中包括四个一线城市,这是过去四年来的第一次。

    其中,在一线城市(上海),二手房价格在六个月内从六月到九月逐年下降,在一线城市(上海)十月到十一月,连续两个月,四个一线城市集体下跌,下降幅度逐渐扩大。

    从六月到十一月,厦门在榜单上的排名一直在下降,除了六月,厦门在70个城市中的下降幅度最大。

    中西部城市二手房市场比较火爆,旅游热点城市增长较快。

    去年11月,二线和三线城市的二手房价格分别以每年0.3%和0.4%的速度增长,与上个月相比,增长平稳,下降了0.1个百分点。

    其中,中西部省会城市等热点城市的二手房价格继续上涨,但总体上涨趋势正在萎缩。然而,在大理、桂林等少数热门旅游城市,二手房价格的环比上涨仍在扩大。大理二手房行业11月同比增长2.6%,在70个城市中排名第一。

    上面的图表数据来自国家统计局,华尔街汇报表

    国家统计局公布的1-11月份全国房地产开发投资和销售情况也反映了东西部房地产市场的分化状况。

    国家统计局的数据显示,从2018年1月到11月,中西部地区的销售额同比增长20%以上,而东部地区的销售额同比仅增长5.6%,销售面积同比下降5.1%。

    分析师:二手房拐点已经出现

    《华尔街日报》援引中原地区首席房地产分析师张大伟的话说,二手房价格下滑有望开始;全国住房市场8月份见顶后,金、银、银不再见顶,房价出现调整迹象,二手房出现拐点。使用已经开始出现。预计未来几个月,二手房价格将继续呈下降趋势,部分新建住宅城市将逐步调整。

    关于未来几年中国房地产市场的发展,华创证券资产管理总部总经理瞿庆12月15日星期六在华尔街新闻和中欧工商银行举办的阿尔法峰会上说,未来的房地产繁荣指数或周期已经结束。

    未来三五年,无论是房价还是房地产市场对整体经济的拉动作用,甚至房地产市场中的各种产业链,房地产业都将面临下行压力。

    在未来,房地产繁荣周期将结束,住房行业将萎缩,居民的杠杆率将继续上升,房价将确实非常昂贵,收入和抵押比率将继续上升。从投资的角度来看,整个房地产市场不再是一笔好资产。

    *这篇文章来自华尔街(Wechat ID:Wallstreetcn)。开放华尔街VIP会员,立即获得金融市场系统服务。*

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